Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchsatelaan 138A

3055ZN Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.323
+2,9%
[ € 523.004 – € 665.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.615[ € 544.934 – € 602.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.778[ € 584.169 – € 645.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchsatelaan 138A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.323 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.80812 maanden +2,9%
€ -5.56612 mnd vs. NL -1,0%
Borchsatelaan 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.323 voor Borchsatelaan 138A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchsatelaan 138A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.778. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.323.

Verwachte verkoopprijs Borchsatelaan 138A
€ 615.778[ € 584.169 – € 645.661 ]
Verkoper houdt over€ 607.754−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.244+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchsatelaan 138A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Borchsatelaan 138A
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 573.615[ € 544.934 – € 602.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 4.999 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchsatelaan 138A adviseren wij in een bod van € 615.778, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.323+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.778+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.567+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchsatelaan 138A zal in bij een vraagprijs van € 573.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchsatelaan 138A in Rotterdam bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchsatelaan 138A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.323
Verwachte verkoopprijs€ 615.778
Verwachte vraagprijs€ 573.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.323 is Borchsatelaan 138A een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borchsatelaan 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchsatelaan 138A in Rotterdam.

Wat is Borchsatelaan 138A in Rotterdam waard?
Borchsatelaan 138A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.323 (bandbreedte € 523.004 – € 665.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchsatelaan 138A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Borchsatelaan 138A in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.615 (bandbreedte € 544.934 – € 602.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchsatelaan 138A in Rotterdam?
Voor Borchsatelaan 138A adviseren wij een bod van € 615.778 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchsatelaan 138A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borchsatelaan 138A in Rotterdam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchsatelaan 138A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchsatelaan 138A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchsatelaan 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Borchsatelaan 138A ligt rond € 594.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchsatelaan 138A?
Huishoudens in de buurt van Borchsatelaan 138A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.