Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halssingel 1

3055ZP Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.586
+2,9%
[ € 380.676 – € 484.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.680[ € 396.796 – € 438.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.024[ € 424.969 – € 469.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halssingel 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.586 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.23412 maanden +2,9%
€ -4.05112 mnd vs. NL -1,0%
Frans Halssingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.586 voor Frans Halssingel 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halssingel 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.024. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.586.

Verwachte verkoopprijs Frans Halssingel 1
€ 448.024[ € 424.969 – € 469.702 ]
Verkoper houdt over€ 441.846−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.134+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halssingel 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halssingel 1
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 417.680[ € 396.796 – € 438.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halssingel 1 adviseren wij in een bod van € 448.024, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.680 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.586+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.024+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.425+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halssingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 417.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halssingel 1 in Rotterdam bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halssingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.586
Verwachte verkoopprijs€ 448.024
Verwachte vraagprijs€ 417.680
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.586 is Frans Halssingel 1 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halssingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halssingel 1 in Rotterdam.

Wat is Frans Halssingel 1 in Rotterdam waard?
Frans Halssingel 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.586 (bandbreedte € 380.676 – € 484.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halssingel 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Halssingel 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.680 (bandbreedte € 396.796 – € 438.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halssingel 1 in Rotterdam?
Voor Frans Halssingel 1 adviseren wij een bod van € 448.024 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halssingel 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halssingel 1 in Rotterdam bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halssingel 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halssingel 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halssingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halssingel 1 ligt rond € 432.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halssingel 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Halssingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.