Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halssingel 5B

3055ZP Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.216
+2,9%
[ € 419.950 – € 534.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.611[ € 437.580 – € 483.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.420[ € 469.086 – € 518.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halssingel 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.216 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.49612 maanden +2,9%
€ -4.46912 mnd vs. NL -1,0%
Frans Halssingel 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.216 voor Frans Halssingel 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halssingel 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.420. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.216.

Verwachte verkoopprijs Frans Halssingel 5B
€ 494.420[ € 469.086 – € 518.464 ]
Verkoper houdt over€ 487.731−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.458+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halssingel 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halssingel 5B
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 460.611[ € 437.580 – € 483.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halssingel 5B adviseren wij in een bod van € 494.420, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.611 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.216+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.420+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.141+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halssingel 5B zal in bij een vraagprijs van € 460.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halssingel 5B in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halssingel 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.216
Verwachte verkoopprijs€ 494.420
Verwachte vraagprijs€ 460.611
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnlaan 109, 3055HK Rotterdam
Mendelssohnlaan 109
1958 · 89 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Van Beethovensingel 11, 3055JE Rotterdam
Van Beethovensingel 11
1957 · 81 m²
€ 467.287
Straatbeeld van Frans Halssingel 7A, 3055ZP Rotterdam
Frans Halssingel 7A
1955 · 78 m²
€ 312.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.216 is Frans Halssingel 5B een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halssingel 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halssingel 5B in Rotterdam.

Wat is Frans Halssingel 5B in Rotterdam waard?
Frans Halssingel 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.216 (bandbreedte € 419.950 – € 534.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halssingel 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans Halssingel 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 460.611 (bandbreedte € 437.580 – € 483.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halssingel 5B in Rotterdam?
Voor Frans Halssingel 5B adviseren wij een bod van € 494.420 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halssingel 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halssingel 5B in Rotterdam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halssingel 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halssingel 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halssingel 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halssingel 5B ligt rond € 477.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halssingel 5B?
Huishoudens in de buurt van Frans Halssingel 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.