Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegondaplein 21

3055ZR Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.743
+2,9%
[ € 430.974 – € 548.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.027[ € 449.376 – € 496.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.049[ € 481.282 – € 531.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegondaplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.743 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.85112 maanden +2,9%
€ -4.58612 mnd vs. NL -1,0%
Hillegondaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.743 voor Hillegondaplein 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegondaplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.049. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.743.

Verwachte verkoopprijs Hillegondaplein 21
€ 507.049[ € 481.282 – € 531.942 ]
Verkoper houdt over€ 500.221−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.340+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegondaplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegondaplein 21
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 473.027[ € 449.376 – € 496.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegondaplein 21 adviseren wij in een bod van € 507.049, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.027 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.743+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.049+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.401+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegondaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegondaplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegondaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.743
Verwachte verkoopprijs€ 507.049
Verwachte vraagprijs€ 473.027
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.743 is Hillegondaplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillegondaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegondaplein 21 in Rotterdam.

Wat is Hillegondaplein 21 in Rotterdam waard?
Hillegondaplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.743 (bandbreedte € 430.974 – € 548.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegondaplein 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillegondaplein 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 473.027 (bandbreedte € 449.376 – € 496.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegondaplein 21 in Rotterdam?
Voor Hillegondaplein 21 adviseren wij een bod van € 507.049 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegondaplein 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegondaplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegondaplein 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegondaplein 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegondaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hillegondaplein 21 ligt rond € 489.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegondaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Hillegondaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.