Huiswaardemeter

Woningwaarde Jubileumplein 3

3055ZS Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.138
+2,9%
[ € 485.881 – € 618.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.447[ € 506.775 – € 560.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.484[ € 542.249 – € 599.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Jubileumplein 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.138 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.61512 maanden +2,9%
€ -5.17112 mnd vs. NL -1,0%
Jubileumplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.138 voor Jubileumplein 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jubileumplein 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.138.

Verwachte verkoopprijs Jubileumplein 3
€ 571.484[ € 542.249 – € 599.327 ]
Verkoper houdt over€ 563.948−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.064+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jubileumplein 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Jubileumplein 3
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 533.447[ € 506.775 – € 560.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jubileumplein 3 adviseren wij in een bod van € 571.484, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.447 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.484+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.058+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jubileumplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jubileumplein 3 in Rotterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jubileumplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.138
Verwachte verkoopprijs€ 571.484
Verwachte vraagprijs€ 533.447
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.138 is Jubileumplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jubileumplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jubileumplein 3 in Rotterdam.

Wat is Jubileumplein 3 in Rotterdam waard?
Jubileumplein 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.138 (bandbreedte € 485.881 – € 618.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jubileumplein 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jubileumplein 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 533.447 (bandbreedte € 506.775 – € 560.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Jubileumplein 3 in Rotterdam?
Voor Jubileumplein 3 adviseren wij een bod van € 571.484 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jubileumplein 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jubileumplein 3 in Rotterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jubileumplein 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jubileumplein 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jubileumplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Jubileumplein 3 ligt rond € 552.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jubileumplein 3?
Huishoudens in de buurt van Jubileumplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.