Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekkoekplein 6

3055ZT Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.347
+2,9%
[ € 475.505 – € 605.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.508[ € 495.433 – € 547.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.867[ € 531.104 – € 587.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekkoekplein 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.347 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,2%
+€ 15.28212 maanden +2,9%
€ -5.06012 mnd vs. NL -1,0%
Koekkoekplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.347 voor Koekkoekplein 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekkoekplein 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.347.

Verwachte verkoopprijs Koekkoekplein 6
€ 559.867[ € 531.104 – € 587.009 ]
Verkoper houdt over€ 552.458−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.214+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekkoekplein 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Verwachte vraagprijs Koekkoekplein 6
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 521.508[ € 495.433 – € 547.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekkoekplein 6 adviseren wij in een bod van € 559.867, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.508 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.347+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.867+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.860+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekkoekplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekkoekplein 6 in Rotterdam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekkoekplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.347
Verwachte verkoopprijs€ 559.867
Verwachte vraagprijs€ 521.508
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.347 is Koekkoekplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekkoekplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekkoekplein 6 in Rotterdam.

Wat is Koekkoekplein 6 in Rotterdam waard?
Koekkoekplein 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.347 (bandbreedte € 475.505 – € 605.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekkoekplein 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koekkoekplein 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 521.508 (bandbreedte € 495.433 – € 547.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekkoekplein 6 in Rotterdam?
Voor Koekkoekplein 6 adviseren wij een bod van € 559.867 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekkoekplein 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekkoekplein 6 in Rotterdam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekkoekplein 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekkoekplein 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekkoekplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Koekkoekplein 6 ligt rond € 540.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekkoekplein 6?
Huishoudens in de buurt van Koekkoekplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.