Huiswaardemeter

Woningwaarde Terbregseweg 95

3056JV Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.872
+2,9%
[ € 775.167 – € 986.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.358[ € 853.528 – € 943.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Terbregseweg 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.872 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,2%
+€ 24.91312 maanden +2,9%
€ -8.24812 mnd vs. NL -1,0%
Terbregseweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.872 voor Terbregseweg 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terbregseweg 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 880.872.

Verwachte verkoopprijs Terbregseweg 95
€ 907.358[ € 853.528 – € 943.373 ]
Verkoper houdt over€ 896.127−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.655+€ 20.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terbregseweg 95 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Terbregseweg 95
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.024.321[ € 450.000 – € 3.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terbregseweg 95 adviseren wij in een bod van € 907.358, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.358+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.726+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terbregseweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terbregseweg 95 in Rotterdam bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 880.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terbregseweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.872
Verwachte verkoopprijs€ 907.358
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommoordseweg 24, 3056JP Rotterdam
Ommoordseweg 24
1939 · 148 m²
€ 867.319
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.205.980
Straatbeeld van Terbregseweg 42, 3056JW Rotterdam
Terbregseweg 42
1931 · 129 m²
€ 821.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terbregseweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.872 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terbregseweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terbregseweg 95 in Rotterdam.

Wat is Terbregseweg 95 in Rotterdam waard?
Terbregseweg 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.872 (bandbreedte € 775.167 – € 986.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terbregseweg 95 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Terbregseweg 95 in Rotterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Terbregseweg 95 in Rotterdam?
Voor Terbregseweg 95 adviseren wij een bod van € 907.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terbregseweg 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Terbregseweg 95 in Rotterdam bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terbregseweg 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terbregseweg 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terbregseweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Terbregseweg 95 ligt rond € 880.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terbregseweg 95?
Huishoudens in de buurt van Terbregseweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.