Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Mondriaansingel 22

3059PD Rotterdam

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.245
+2,9%
[ € 694.536 – € 883.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.514[ € 727.238 – € 803.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.712[ € 772.327 – € 853.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.245 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,2%
+€ 22.32112 maanden +2,9%
€ -7.39112 mnd vs. NL -1,0%
Piet Mondriaansingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.245 voor Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.245.

Verwachte verkoopprijs Piet Mondriaansingel 22
€ 813.712[ € 772.327 – € 853.625 ]
Verkoper houdt over€ 803.511−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.136+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Mondriaansingel 22
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 765.514[ € 727.238 – € 803.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.408 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Mondriaansingel 22 adviseren wij in een bod van € 813.712, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.712+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.398+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Mondriaansingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 765.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 789.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Mondriaansingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.245
Verwachte verkoopprijs€ 813.712
Verwachte vraagprijs€ 765.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Mondriaansingel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.245 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Mondriaansingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam.

Wat is Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam waard?
Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.245 (bandbreedte € 694.536 – € 883.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 765.514 (bandbreedte € 727.238 – € 803.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam?
Voor Piet Mondriaansingel 22 adviseren wij een bod van € 813.712 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Mondriaansingel 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Mondriaansingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Piet Mondriaansingel 22 ligt rond € 789.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Mondriaansingel 22?
Huishoudens in de buurt van Piet Mondriaansingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.