Huiswaardemeter

Woningwaarde Georges Vantongerloohof 24

3059PH Rotterdam

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.960
+2,9%
[ € 959.165 – € 1.220.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.912[ € 1.006.916 – € 1.112.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.860[ € 1.064.310 – € 1.176.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.960 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,2%
+€ 30.82612 maanden +2,9%
€ -10.20612 mnd vs. NL -1,0%
Georges Vantongerloohof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.960 voor Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.960.

Verwachte verkoopprijs Georges Vantongerloohof 24
€ 1.120.860[ € 1.064.310 – € 1.176.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.281−€ 13.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.427+€ 24.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Georges Vantongerloohof 24
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.059.912[ € 1.006.916 – € 1.112.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georges Vantongerloohof 24 adviseren wij in een bod van € 1.120.860, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.912 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.860+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.903+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georges Vantongerloohof 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georges Vantongerloohof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.860
Verwachte vraagprijs€ 1.059.912
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georges Vantongerloohof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.960 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Georges Vantongerloohof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam.

Wat is Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam waard?
Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.960 (bandbreedte € 959.165 – € 1.220.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.059.912 (bandbreedte € 1.006.916 – € 1.112.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam?
Voor Georges Vantongerloohof 24 adviseren wij een bod van € 1.120.860 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georges Vantongerloohof 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georges Vantongerloohof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Georges Vantongerloohof 24 ligt rond € 1.089.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georges Vantongerloohof 24?
Huishoudens in de buurt van Georges Vantongerloohof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.