Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam

Woningwaarde Brandingdijk 68

3059RB Rotterdam

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.696
+2,2%
[ € 848.052 – € 1.079.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.400[ € 938.880 – € 1.037.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandingdijk 68 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 963.696 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,2%
+€ 21.12012 maanden +2,2%
€ -12.17212 mnd vs. NL -1,3%
Brandingdijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.696 voor Brandingdijk 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandingdijk 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.696.

Verwachte verkoopprijs Brandingdijk 68
€ 990.400[ € 938.880 – € 1.037.710 ]
Verkoper houdt over€ 978.256−€ 12.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.358+€ 21.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.256

Wat is de vraagprijs?

Brandingdijk 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Brandingdijk 68
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 784.209[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandingdijk 68 adviseren wij in een bod van € 990.400, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.920+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandingdijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandingdijk 68 in Rotterdam bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 963.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandingdijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.696
Verwachte verkoopprijs€ 990.400
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.818.283
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandingdijk 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.696 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandingdijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandingdijk 68 in Rotterdam.

Wat is Brandingdijk 68 in Rotterdam waard?
Brandingdijk 68 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.696 (bandbreedte € 848.052 – € 1.079.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Brandingdijk 68 in Rotterdam?
Brandingdijk 68 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandingdijk 68 in Rotterdam?
Voor Brandingdijk 68 adviseren wij een bod van € 990.400 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandingdijk 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandingdijk 68 in Rotterdam bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandingdijk 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandingdijk 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandingdijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Brandingdijk 68 ligt rond € 963.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandingdijk 68?
Huishoudens in de buurt van Brandingdijk 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.