Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilspad 28

3059PJ Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.549
+2,0%
[ € 515.283 – € 655.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.623[ € 574.859 – € 635.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilspad 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.549 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,2%
+€ 11.51512 maanden +2,0%
€ -12.82812 mnd vs. NL -2,2%
Jan Wilspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.549 voor Jan Wilspad 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilspad 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.623. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.549.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilspad 28
€ 605.623[ € 574.859 – € 635.371 ]
Verkoper houdt over€ 597.711−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.885+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.711

Wat is de vraagprijs?

Jan Wilspad 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Jan Wilspad 28
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilspad 28 adviseren wij in een bod van € 605.623, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.904+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilspad 28 in Rotterdam bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 585.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.549
Verwachte verkoopprijs€ 605.623
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilspad 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Wilspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilspad 28 in Rotterdam.

Wat is Jan Wilspad 28 in Rotterdam waard?
Jan Wilspad 28 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.549 (bandbreedte € 515.283 – € 655.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Jan Wilspad 28 in Rotterdam?
Jan Wilspad 28 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilspad 28 in Rotterdam?
Voor Jan Wilspad 28 adviseren wij een bod van € 605.623 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilspad 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilspad 28 in Rotterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilspad 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilspad 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilspad 28 ligt rond € 585.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilspad 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilspad 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.