Huiswaardemeter

Woningwaarde Marlow Mosshof 9

3059PP Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.906
+2,9%
[ € 438.157 – € 557.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.057[ € 457.004 – € 505.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.345[ € 488.994 – € 540.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlow Mosshof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.906 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.08212 maanden +2,9%
€ -4.66212 mnd vs. NL -1,0%
Marlow Mosshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.906 voor Marlow Mosshof 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlow Mosshof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.345. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.906.

Verwachte verkoopprijs Marlow Mosshof 9
€ 515.345[ € 488.994 – € 540.468 ]
Verkoper houdt over€ 508.426−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.802+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marlow Mosshof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Marlow Mosshof 9
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 481.057[ € 457.004 – € 505.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlow Mosshof 9 adviseren wij in een bod van € 515.345, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.057 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.345+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.112+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlow Mosshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlow Mosshof 9 in Rotterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 497.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlow Mosshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.906
Verwachte verkoopprijs€ 515.345
Verwachte vraagprijs€ 481.057
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.906 is Marlow Mosshof 9 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marlow Mosshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam.

Wat is Marlow Mosshof 9 in Rotterdam waard?
Marlow Mosshof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.906 (bandbreedte € 438.157 – € 557.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.057 (bandbreedte € 457.004 – € 505.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlow Mosshof 9 in Rotterdam?
Voor Marlow Mosshof 9 adviseren wij een bod van € 515.345 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlow Mosshof 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlow Mosshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Marlow Mosshof 9 ligt rond € 497.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlow Mosshof 9?
Huishoudens in de buurt van Marlow Mosshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.