Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Kahlopad 76

3059RM Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.775
+2,9%
[ € 511.962 – € 651.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.532[ € 533.455 – € 589.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.748[ € 571.864 – € 632.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Kahlopad 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.775 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,2%
+€ 16.45412 maanden +2,9%
€ -5.44712 mnd vs. NL -1,0%
Frida Kahlopad 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.775 voor Frida Kahlopad 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Kahlopad 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.775.

Verwachte verkoopprijs Frida Kahlopad 76
€ 602.748[ € 571.864 – € 632.061 ]
Verkoper houdt over€ 594.868−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.953+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Kahlopad 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Kahlopad 76
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 561.532[ € 533.455 – € 589.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.952 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Kahlopad 76 adviseren wij in een bod van € 602.748, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.532 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.775+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.748+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.885+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Kahlopad 76 zal in bij een vraagprijs van € 561.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Kahlopad 76 in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 581.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Kahlopad 76

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.775
Verwachte verkoopprijs€ 602.748
Verwachte vraagprijs€ 561.532
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Straatbeeld van Laan van Magisch Realisme 19A, 3059VJ Rotterdam
Laan van Magisch Realisme 19A
2009 · 132 m²
€ 619.043
Straatbeeld van Jan Wilspad 4, 3059PJ Rotterdam
Jan Wilspad 4
2002 · 137 m²
€ 712.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Kahlopad 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frida Kahlopad 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam.

Wat is Frida Kahlopad 76 in Rotterdam waard?
Frida Kahlopad 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.775 (bandbreedte € 511.962 – € 651.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 561.532 (bandbreedte € 533.455 – € 589.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Kahlopad 76 in Rotterdam?
Voor Frida Kahlopad 76 adviseren wij een bod van € 602.748 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Kahlopad 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Kahlopad 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Frida Kahlopad 76 ligt rond € 581.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Kahlopad 76?
Huishoudens in de buurt van Frida Kahlopad 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.