Huiswaardemeter

Woningwaarde Agata de Bruynkade 22

3059SE Rotterdam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.831
+2,9%
[ € 950.251 – € 1.209.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.954[ € 999.356 – € 1.104.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.447[ € 1.052.322 – € 1.163.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.831 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,2%
+€ 30.53912 maanden +2,9%
€ -10.11212 mnd vs. NL -1,0%
Agata de Bruynkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.831 voor Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.447. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.831.

Verwachte verkoopprijs Agata de Bruynkade 22
€ 1.108.447[ € 1.052.322 – € 1.163.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.004−€ 13.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.766+€ 24.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Agata de Bruynkade 22
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.051.954[ € 999.356 – € 1.104.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agata de Bruynkade 22 adviseren wij in een bod van € 1.108.447, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.954 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.831+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.447+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.869+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agata de Bruynkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.281
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agata de Bruynkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.447
Verwachte vraagprijs€ 1.051.954
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 32
2010 · 185 m²
€ 1.017.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agata de Bruynkade 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.831 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agata de Bruynkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam.

Wat is Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam waard?
Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.831 (bandbreedte € 950.251 – € 1.209.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.051.954 (bandbreedte € 999.356 – € 1.104.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam?
Voor Agata de Bruynkade 22 adviseren wij een bod van € 1.108.447 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam bedragen € 5.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.281 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agata de Bruynkade 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agata de Bruynkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Agata de Bruynkade 22 ligt rond € 1.079.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agata de Bruynkade 22?
Huishoudens in de buurt van Agata de Bruynkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.