Woningwaarde Reinier Rondhorstdijk 16

3059SM Rotterdam

288 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 6.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.813.308

+2,0%

[ € 1.595.711 – € 2.030.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.765.872[ € 1.677.578 – € 1.854.166 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.862.018[ € 1.768.167 – € 1.954.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.813.308 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 35.65912 maanden +2,0%+2,0%

€ -39.72412 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Reinier Rondhorstdijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.813.308 voor Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.862.018. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.813.308.

Verwachte verkoopprijs Reinier Rondhorstdijk 16

€ 1.862.018[ € 1.768.167 – € 1.954.291 ]

Verkoper houdt over€ 1.840.286−€ 21.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.901.408+€ 39.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.862.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.840.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.765.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Rondhorstdijk 16

Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.

€ 1.765.872[ € 1.677.578 – € 1.854.166 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nesselande

€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Rondhorstdijk 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.862.018, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.765.872 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.813.308+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.862.018+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.955.119+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Rondhorstdijk 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.765.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam bedragen € 8.966 per maand bij een woningwaarde van € 1.813.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 907.000€ 2.720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.867

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 8.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.192.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Rondhorstdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.813.308

Verwachte verkoopprijs€ 1.862.018

Verwachte vraagprijs€ 1.765.872

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (3%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Laura Ashleystraat 37

Laura Ashleystraat 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Rondhorstdijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.813.308 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinier Rondhorstdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam.

Wat is Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam waard?

Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.813.308 (bandbreedte € 1.595.711 – € 2.030.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.765.872 (bandbreedte € 1.677.578 – € 1.854.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam?

Voor Reinier Rondhorstdijk 16 adviseren wij een bod van € 1.862.018 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam bedragen € 9.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.813.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.867 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 417 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reinier Rondhorstdijk 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 35.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Rondhorstdijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Rondhorstdijk 16 ligt rond € 1.813.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reinier Rondhorstdijk 16?

Huishoudens in de buurt van Reinier Rondhorstdijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.