Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Rondhorstdijk 28

3059SM Rotterdam

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.700
+2,9%
[ € 1.145.496 – € 1.457.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.540[ € 1.204.163 – € 1.330.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.781[ € 1.269.188 – € 1.402.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.700 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,2%
+€ 36.81412 maanden +2,9%
€ -12.18912 mnd vs. NL -1,0%
Reinier Rondhorstdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.700 voor Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.700.

Verwachte verkoopprijs Reinier Rondhorstdijk 28
€ 1.336.781[ € 1.269.188 – € 1.402.787 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.826−€ 15.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.667+€ 28.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Rondhorstdijk 28
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.267.540[ € 1.204.163 – € 1.330.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Rondhorstdijk 28 adviseren wij in een bod van € 1.336.781, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.540 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.781+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.620+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Rondhorstdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.267.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam bedragen € 6.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.366
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Rondhorstdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.781
Verwachte vraagprijs€ 1.267.540
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Rondhorstdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.700 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinier Rondhorstdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam.

Wat is Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam waard?
Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.700 (bandbreedte € 1.145.496 – € 1.457.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.267.540 (bandbreedte € 1.204.163 – € 1.330.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam?
Voor Reinier Rondhorstdijk 28 adviseren wij een bod van € 1.336.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam bedragen € 6.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.366 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Rondhorstdijk 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Rondhorstdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Rondhorstdijk 28 ligt rond € 1.301.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Rondhorstdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Reinier Rondhorstdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.