Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham van der Knaapkade 5

3059SP Rotterdam

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.815
+2,9%
[ € 1.133.277 – € 1.442.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.342[ € 1.189.725 – € 1.314.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.292[ € 1.257.539 – € 1.389.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.815 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,2%
+€ 36.42212 maanden +2,9%
€ -12.05812 mnd vs. NL -1,0%
Abraham van der Knaapkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.815 voor Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.815.

Verwachte verkoopprijs Abraham van der Knaapkade 5
€ 1.324.292[ € 1.257.539 – € 1.389.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.475−€ 15.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.928+€ 28.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van der Knaapkade 5
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.252.342[ € 1.189.725 – € 1.314.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.937 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van der Knaapkade 5 adviseren wij in een bod van € 1.324.292, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.342 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.292+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.507+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van der Knaapkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam bedragen € 6.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.298
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van der Knaapkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.815
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.292
Verwachte vraagprijs€ 1.252.342
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham van der Knaapkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.815 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham van der Knaapkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam.

Wat is Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam waard?
Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.815 (bandbreedte € 1.133.277 – € 1.442.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.252.342 (bandbreedte € 1.189.725 – € 1.314.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam?
Voor Abraham van der Knaapkade 5 adviseren wij een bod van € 1.324.292 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam bedragen € 6.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.298 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van der Knaapkade 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van der Knaapkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van der Knaapkade 5 ligt rond € 1.287.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van der Knaapkade 5?
Huishoudens in de buurt van Abraham van der Knaapkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.