Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Adegeeststraat 32

3059TA Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.302
+2,9%
[ € 530.026 – € 674.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.504[ € 555.279 – € 613.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.642[ € 589.151 – € 651.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.302 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,2%
+€ 17.03412 maanden +2,9%
€ -5.64012 mnd vs. NL -1,0%
Geert Adegeeststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.302 voor Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.302.

Verwachte verkoopprijs Geert Adegeeststraat 32
€ 620.642[ € 589.151 – € 651.166 ]
Verkoper houdt over€ 612.565−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.205+€ 14.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Adegeeststraat 32
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 584.504[ € 555.279 – € 613.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Adegeeststraat 32 adviseren wij in een bod van € 620.642, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.504 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.642+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Adegeeststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 584.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 602.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Adegeeststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.302
Verwachte verkoopprijs€ 620.642
Verwachte vraagprijs€ 584.504
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Ger Ladagestraat 6, 3059TG Rotterdam
Ger Ladagestraat 6
2003 · 125 m²
€ 617.899
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Adegeeststraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Adegeeststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam.

Wat is Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam waard?
Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.302 (bandbreedte € 530.026 – € 674.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 584.504 (bandbreedte € 555.279 – € 613.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam?
Voor Geert Adegeeststraat 32 adviseren wij een bod van € 620.642 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Adegeeststraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Adegeeststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Geert Adegeeststraat 32 ligt rond € 602.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Adegeeststraat 32?
Huishoudens in de buurt van Geert Adegeeststraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.