Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Canterstraat 15

3059TB Rotterdam

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.205
+2,9%
[ € 522.900 – € 665.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.529[ € 544.853 – € 602.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.626[ € 584.082 – € 645.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.205 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.80512 maanden +2,9%
€ -5.56412 mnd vs. NL -1,0%
Bernard Canterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.205 voor Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.205.

Verwachte verkoopprijs Bernard Canterstraat 15
€ 615.626[ € 584.082 – € 645.564 ]
Verkoper houdt over€ 607.604−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.089+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Canterstraat 15
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 573.529[ € 544.853 – € 602.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Canterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 615.626, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.529 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.205+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.626+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.407+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Canterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Canterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.205
Verwachte verkoopprijs€ 615.626
Verwachte vraagprijs€ 573.529
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Canterstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernard Canterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam waard?
Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.205 (bandbreedte € 522.900 – € 665.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.529 (bandbreedte € 544.853 – € 602.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam?
Voor Bernard Canterstraat 15 adviseren wij een bod van € 615.626 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Canterstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Canterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Canterstraat 15 ligt rond € 594.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Canterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bernard Canterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.