Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Canterstraat 9

3059TB Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.766
+2,9%
[ € 533.074 – € 678.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.545[ € 558.168 – € 616.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.552[ € 592.774 – € 655.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.766 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,2%
+€ 17.13212 maanden +2,9%
€ -5.67212 mnd vs. NL -1,0%
Bernard Canterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.766 voor Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.766.

Verwachte verkoopprijs Bernard Canterstraat 9
€ 624.552[ € 592.774 – € 655.171 ]
Verkoper houdt over€ 616.432−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.193+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Canterstraat 9
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 587.545[ € 558.168 – € 616.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Canterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.545 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Canterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 605.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Canterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.766
Verwachte verkoopprijs€ 624.552
Verwachte vraagprijs€ 587.545
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Canterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Canterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam waard?
Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.766 (bandbreedte € 533.074 – € 678.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 587.545 (bandbreedte € 558.168 – € 616.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam?
Voor Bernard Canterstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Canterstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Canterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Canterstraat 9 ligt rond € 605.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Canterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bernard Canterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.