Huiswaardemeter

Woningwaarde Ger Ladagestraat 9

3059TG Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.742
+2,9%
[ € 546.253 – € 695.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.304[ € 572.189 – € 632.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.744[ € 607.093 – € 670.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.742 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,2%
+€ 17.55612 maanden +2,9%
€ -5.81212 mnd vs. NL -1,0%
Ger Ladagestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.742 voor Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.742.

Verwachte verkoopprijs Ger Ladagestraat 9
€ 639.744[ € 607.093 – € 670.997 ]
Verkoper houdt over€ 631.457−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.689+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ger Ladagestraat 9
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 602.304[ € 572.189 – € 632.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 807.198[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ger Ladagestraat 9 adviseren wij in een bod van € 639.744, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ger Ladagestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 602.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 620.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ger Ladagestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.742
Verwachte verkoopprijs€ 639.744
Verwachte vraagprijs€ 602.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.742 zit Ger Ladagestraat 9 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ger Ladagestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam.

Wat is Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam waard?
Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.742 (bandbreedte € 546.253 – € 695.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 602.304 (bandbreedte € 572.189 – € 632.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam?
Voor Ger Ladagestraat 9 adviseren wij een bod van € 639.744 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ger Ladagestraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ger Ladagestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Ger Ladagestraat 9 ligt rond € 620.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ger Ladagestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ger Ladagestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.