Huiswaardemeter

Woningwaarde Freek van Leeuwenstraat 5

3059TN Rotterdam

235 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.994
+2,9%
[ € 804.315 – € 1.023.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.570[ € 844.142 – € 932.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.146[ € 892.258 – € 986.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.994 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,2%
+€ 25.84912 maanden +2,9%
€ -8.55912 mnd vs. NL -1,0%
Freek van Leeuwenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.994 voor Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.994.

Verwachte verkoopprijs Freek van Leeuwenstraat 5
€ 940.146[ € 892.258 – € 986.180 ]
Verkoper houdt over€ 928.554−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.099+€ 20.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Freek van Leeuwenstraat 5
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 888.570[ € 844.142 – € 932.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freek van Leeuwenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 940.146, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.570 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.146+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.153+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freek van Leeuwenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 888.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 913.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freek van Leeuwenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.994
Verwachte verkoopprijs€ 940.146
Verwachte vraagprijs€ 888.570
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freek van Leeuwenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.994 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Freek van Leeuwenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam waard?
Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.994 (bandbreedte € 804.315 – € 1.023.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 888.570 (bandbreedte € 844.142 – € 932.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam?
Voor Freek van Leeuwenstraat 5 adviseren wij een bod van € 940.146 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freek van Leeuwenstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freek van Leeuwenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Freek van Leeuwenstraat 5 ligt rond € 913.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freek van Leeuwenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Freek van Leeuwenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.