Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Meijerstraat 3

3059TR Rotterdam

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.323
+2,9%
[ € 684.044 – € 870.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.444[ € 716.722 – € 792.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.895[ € 760.442 – € 840.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.323 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,2%
+€ 21.98412 maanden +2,9%
€ -7.27912 mnd vs. NL -1,0%
Bertus Meijerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.323 voor Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.323.

Verwachte verkoopprijs Bertus Meijerstraat 3
€ 800.895[ € 760.442 – € 840.488 ]
Verkoper houdt over€ 790.835−€ 10.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.063+€ 18.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Meijerstraat 3
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 754.444[ € 716.722 – € 792.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Meijerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 800.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.444 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Meijerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 754.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 777.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Meijerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.323
Verwachte verkoopprijs€ 800.895
Verwachte vraagprijs€ 754.444
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 32
2010 · 185 m²
€ 1.017.363
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Meijerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.323 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertus Meijerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam waard?
Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.323 (bandbreedte € 684.044 – € 870.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 754.444 (bandbreedte € 716.722 – € 792.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam?
Voor Bertus Meijerstraat 3 adviseren wij een bod van € 800.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Meijerstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Meijerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Meijerstraat 3 ligt rond € 777.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Meijerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bertus Meijerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.