Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Voorenkade 5

3059VE Rotterdam

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.973
+2,9%
[ € 1.090.296 – € 1.387.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.447[ € 1.145.175 – € 1.265.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.432[ € 1.209.305 – € 1.336.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.973 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,2%
+€ 35.04012 maanden +2,9%
€ -11.60212 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit Voorenkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.973 voor Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.973.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Voorenkade 5
€ 1.273.432[ € 1.209.305 – € 1.336.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.174−€ 15.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.051+€ 27.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Voorenkade 5
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.205.447[ € 1.145.175 – € 1.265.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Voorenkade 5 adviseren wij in een bod van € 1.273.432, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.447 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.973+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.432+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Voorenkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam bedragen € 6.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.059
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Voorenkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.432
Verwachte vraagprijs€ 1.205.447
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 30, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 30
2010 · 194 m²
€ 1.023.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Voorenkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.973 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Voorenkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam.

Wat is Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam waard?
Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.973 (bandbreedte € 1.090.296 – € 1.387.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.205.447 (bandbreedte € 1.145.175 – € 1.265.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam?
Voor Gerrit Voorenkade 5 adviseren wij een bod van € 1.273.432 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam bedragen € 6.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.059 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Voorenkade 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Voorenkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Voorenkade 5 ligt rond € 1.238.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Voorenkade 5?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Voorenkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.