Huiswaardemeter

Woningwaarde Othon Frieszpad 54

3059VG Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.201
+2,0%
[ € 430.497 – € 547.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.750[ € 448.163 – € 495.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.972[ € 479.983 – € 530.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Othon Frieszpad 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.201 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,2%
+€ 9.62012 maanden +2,0%
€ -10.71712 mnd vs. NL -2,2%
Othon Frieszpad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.201 voor Othon Frieszpad 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Othon Frieszpad 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.201.

Verwachte verkoopprijs Othon Frieszpad 54
€ 505.972[ € 479.983 – € 530.507 ]
Verkoper houdt over€ 499.156−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.241+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.156

Wat is de vraagprijs?

Othon Frieszpad 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 471.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Othon Frieszpad 54
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 471.750[ € 448.163 – € 495.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Othon Frieszpad 54 adviseren wij in een bod van € 505.972, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 471.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.201+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Othon Frieszpad 54 zal in bij een vraagprijs van € 471.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Othon Frieszpad 54 in Rotterdam bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 489.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Othon Frieszpad 54

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.201
Verwachte verkoopprijs€ 505.972
Vraagprijs€ 471.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.201 is Othon Frieszpad 54 een van de meer betaalbare woningen in Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Othon Frieszpad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam.

Wat is Othon Frieszpad 54 in Rotterdam waard?
Othon Frieszpad 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.201 (bandbreedte € 430.497 – € 547.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam?
Othon Frieszpad 54 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 471.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Othon Frieszpad 54 in Rotterdam?
Voor Othon Frieszpad 54 adviseren wij een bod van € 505.972 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Othon Frieszpad 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Othon Frieszpad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Othon Frieszpad 54 ligt rond € 489.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Othon Frieszpad 54?
Huishoudens in de buurt van Othon Frieszpad 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.