Huiswaardemeter

Woningwaarde Korfoepad 113

3059XD Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.142
+2,2%
[ € 512.285 – € 651.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 563.000[ € 534.850 – € 591.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.646[ € 573.359 – € 633.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfoepad 113 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.142 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds juli +0,2%
+€ 12.75812 maanden +2,2%
€ -7.35312 mnd vs. NL -1,3%
Korfoepad 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.142 voor Korfoepad 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfoepad 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.142.

Verwachte verkoopprijs Korfoepad 113
€ 599.646[ € 573.359 – € 633.713 ]
Verkoper houdt over€ 591.800−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.789+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.800

Wat is de vraagprijs?

Korfoepad 113 in Rotterdam staat in te koop voor € 563.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Korfoepad 113
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 563.000[ € 534.850 – € 591.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 784.209[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfoepad 113 adviseren wij in een bod van € 599.646, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 563.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.646+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.628+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfoepad 113 zal in bij een vraagprijs van € 563.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfoepad 113 in Rotterdam bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfoepad 113

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.142
Verwachte verkoopprijs€ 599.646
Vraagprijs€ 563.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 664.526
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfoepad 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesselande willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korfoepad 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfoepad 113 in Rotterdam.

Wat is Korfoepad 113 in Rotterdam waard?
Korfoepad 113 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.142 (bandbreedte € 512.285 – € 651.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Korfoepad 113 in Rotterdam?
Korfoepad 113 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 563.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfoepad 113 in Rotterdam?
Voor Korfoepad 113 adviseren wij een bod van € 599.646 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfoepad 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korfoepad 113 in Rotterdam bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfoepad 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfoepad 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfoepad 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Korfoepad 113 ligt rond € 582.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfoepad 113?
Huishoudens in de buurt van Korfoepad 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.