Huiswaardemeter

Woningwaarde Sardiniëhof 6

3059XJ Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.646
+2,9%
[ € 609.528 – € 775.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.738[ € 638.151 – € 705.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.205[ € 677.716 – € 749.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Sardiniëhof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.646 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,2%
+€ 19.58912 maanden +2,9%
€ -6.48612 mnd vs. NL -1,0%
Sardiniëhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.646 voor Sardiniëhof 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sardiniëhof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.205. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.646.

Verwachte verkoopprijs Sardiniëhof 6
€ 714.205[ € 677.716 – € 749.055 ]
Verkoper houdt over€ 705.099−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.639+€ 16.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sardiniëhof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Sardiniëhof 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 671.738[ € 638.151 – € 705.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sardiniëhof 6 adviseren wij in een bod van € 714.205, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.738 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.205+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.915+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sardiniëhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 671.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sardiniëhof 6 in Rotterdam bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 692.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sardiniëhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.646
Verwachte verkoopprijs€ 714.205
Verwachte vraagprijs€ 671.738
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pantelleriapad 75, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 75
2006 · 113 m²
€ 400.960
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.646 ligt Sardiniëhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sardiniëhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sardiniëhof 6 in Rotterdam.

Wat is Sardiniëhof 6 in Rotterdam waard?
Sardiniëhof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.646 (bandbreedte € 609.528 – € 775.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sardiniëhof 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sardiniëhof 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 671.738 (bandbreedte € 638.151 – € 705.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Sardiniëhof 6 in Rotterdam?
Voor Sardiniëhof 6 adviseren wij een bod van € 714.205 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sardiniëhof 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sardiniëhof 6 in Rotterdam bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sardiniëhof 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sardiniëhof 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sardiniëhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Sardiniëhof 6 ligt rond € 692.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sardiniëhof 6?
Huishoudens in de buurt van Sardiniëhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.