Huiswaardemeter

Woningwaarde Santorinihof 20

3059XN Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.511
+2,9%
[ € 587.410 – € 747.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.323[ € 614.957 – € 679.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.329[ € 653.084 – € 721.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Santorinihof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.511 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,2%
+€ 18.87812 maanden +2,9%
€ -6.25112 mnd vs. NL -1,0%
Santorinihof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.511 voor Santorinihof 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santorinihof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.511.

Verwachte verkoopprijs Santorinihof 20
€ 688.329[ € 653.084 – € 721.830 ]
Verkoper houdt over€ 679.507−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.246+€ 15.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santorinihof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Santorinihof 20
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 647.323[ € 614.957 – € 679.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santorinihof 20 adviseren wij in een bod van € 688.329, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.323 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.329+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santorinihof 20 zal in bij een vraagprijs van € 647.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santorinihof 20 in Rotterdam bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 667.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santorinihof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.511
Verwachte verkoopprijs€ 688.329
Verwachte vraagprijs€ 647.323
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.511 zit Santorinihof 20 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Santorinihof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santorinihof 20 in Rotterdam.

Wat is Santorinihof 20 in Rotterdam waard?
Santorinihof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.511 (bandbreedte € 587.410 – € 747.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santorinihof 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Santorinihof 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 647.323 (bandbreedte € 614.957 – € 679.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Santorinihof 20 in Rotterdam?
Voor Santorinihof 20 adviseren wij een bod van € 688.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santorinihof 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Santorinihof 20 in Rotterdam bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santorinihof 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santorinihof 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santorinihof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Santorinihof 20 ligt rond € 667.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santorinihof 20?
Huishoudens in de buurt van Santorinihof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.