Huiswaardemeter

Woningwaarde Caprihof 20

3059XP Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.081
+2,9%
[ € 597.591 – € 760.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.798[ € 625.858 – € 691.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.988[ € 664.661 – € 734.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Caprihof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.081 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,2%
+€ 19.20612 maanden +2,9%
€ -6.35812 mnd vs. NL -1,0%
Caprihof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.081 voor Caprihof 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caprihof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.081.

Verwachte verkoopprijs Caprihof 20
€ 699.988[ € 664.661 – € 734.626 ]
Verkoper houdt over€ 691.038−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.138+€ 16.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caprihof 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Caprihof 20
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 658.798[ € 625.858 – € 691.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caprihof 20 adviseren wij in een bod van € 699.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.798 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.987+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caprihof 20 zal in bij een vraagprijs van € 658.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caprihof 20 in Rotterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 679.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caprihof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.081
Verwachte verkoopprijs€ 699.988
Verwachte vraagprijs€ 658.798
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laura Ashleystraat 15, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 15
2006 · 120 m²
€ 622.033
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 558.827
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 622.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.081 ligt Caprihof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caprihof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caprihof 20 in Rotterdam.

Wat is Caprihof 20 in Rotterdam waard?
Caprihof 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.081 (bandbreedte € 597.591 – € 760.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caprihof 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Caprihof 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 658.798 (bandbreedte € 625.858 – € 691.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Caprihof 20 in Rotterdam?
Voor Caprihof 20 adviseren wij een bod van € 699.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caprihof 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Caprihof 20 in Rotterdam bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caprihof 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caprihof 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caprihof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Caprihof 20 ligt rond € 679.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caprihof 20?
Huishoudens in de buurt van Caprihof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.