Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 155A-02

3061AB Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.871
+2,2%
[ € 412.606 – € 525.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.164[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 155A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.871 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,2%
+€ 10.27612 maanden +2,2%
€ -5.92212 mnd vs. NL -1,3%
Oudedijk 155A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.871 voor Oudedijk 155A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 155A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.164. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.871.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 155A-02
€ 485.164[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.577−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.017+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.577

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 155A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Oudedijk 155A-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 424.814[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 155A-02 adviseren wij in een bod van € 485.164, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.871+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.164+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.422+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 155A-02 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 155A-02 in Rotterdam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 155A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.871
Verwachte verkoopprijs€ 485.164
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Krekelstraat 6B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 6B-01
1937 · 94 m²
€ 442.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.871 zit Oudedijk 155A-02 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 155A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 155A-02 in Rotterdam waard?
Oudedijk 155A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.871 (bandbreedte € 412.606 – € 525.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam?
Oudedijk 155A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 155A-02 in Rotterdam?
Voor Oudedijk 155A-02 adviseren wij een bod van € 485.164 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 155A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 155A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 155A-02 ligt rond € 468.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 155A-02?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 155A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.