Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 88B

3061AM Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.382
+2,2%
[ € 528.336 – € 672.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.965[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 88B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.382 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds juli +0,2%
+€ 13.15812 maanden +2,2%
€ -7.58312 mnd vs. NL -1,3%
Oudedijk 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.382 voor Oudedijk 88B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 88B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.965. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.382.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 88B
€ 620.965[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 612.884−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.534+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.884

Wat is de vraagprijs?

Oudedijk 88B in Rotterdam staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Oudedijk 88B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 436.078[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 88B adviseren wij in een bod van € 620.965, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.382+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.965+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.013+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 88B zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 88B in Rotterdam bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.382
Verwachte verkoopprijs€ 620.965
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Bethlehemstraat 30A-01, 3061GB Rotterdam
Bethlehemstraat 30A-01
1916 · 91 m²
€ 537.860
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 88B valt met een geschatte woningwaarde van € 600.382 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 88B in Rotterdam.

Wat is Oudedijk 88B in Rotterdam waard?
Oudedijk 88B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.382 (bandbreedte € 528.336 – € 672.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oudedijk 88B in Rotterdam?
Oudedijk 88B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 88B in Rotterdam?
Voor Oudedijk 88B adviseren wij een bod van € 620.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 88B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 88B in Rotterdam bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 88B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 88B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 88B ligt rond € 600.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 88B?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 88B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.