Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 33A

3061EJ Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.293
+2,9%
[ € 388.338 – € 494.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.010[ € 404.710 – € 447.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.124[ € 433.849 – € 479.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.293 (€ 8.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48112 maanden +2,9%
€ -4.13212 mnd vs. NL -1,0%
Gashouderstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.293 voor Gashouderstraat 33A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 33A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.293.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 33A
€ 457.124[ € 433.849 – € 479.517 ]
Verkoper houdt over€ 450.846−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.416+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 33A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.193 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 33A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 426.010[ € 404.710 – € 447.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.193[ € 7.783 – € 8.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 33A adviseren wij in een bod van € 457.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.010 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.293+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 426.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.293
Verwachte verkoopprijs€ 457.124
Verwachte vraagprijs€ 426.010
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 289.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.293 zit Gashouderstraat 33A in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 33A in Rotterdam.

Wat is Gashouderstraat 33A in Rotterdam waard?
Gashouderstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.293 (bandbreedte € 388.338 – € 494.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 33A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 33A in Rotterdam is in oktober 2026 € 426.010 (bandbreedte € 404.710 – € 447.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 33A in Rotterdam?
Voor Gashouderstraat 33A adviseren wij een bod van € 457.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 33A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 33A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 33A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 33A ligt rond € 441.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.