Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 20A

3061EN Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.117
+2,9%
[ € 273.783 – € 348.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.651[ € 305.922 – € 338.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.117 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.79912 maanden +2,9%
€ -2.91312 mnd vs. NL -1,0%
Noordeinde 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.117 voor Noordeinde 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.651. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.117.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 20A
€ 322.651[ € 305.922 – € 338.124 ]
Verkoper houdt over€ 317.852−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.254+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.852

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 20A in Rotterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Noordeinde 20A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 20A adviseren wij in een bod van € 322.651, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.117+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.651+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.784+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 20A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 20A in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.117
Verwachte verkoopprijs€ 322.651
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.117 is Noordeinde 20A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 20A in Rotterdam.

Wat is Noordeinde 20A in Rotterdam waard?
Noordeinde 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.117 (bandbreedte € 273.783 – € 348.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 20A in Rotterdam?
Noordeinde 20A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 20A in Rotterdam?
Voor Noordeinde 20A adviseren wij een bod van € 322.651 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 20A in Rotterdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 20A ligt rond € 311.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 20A?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.