Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 242

3061ES Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.641
+2,9%
[ € 291.844 – € 371.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.304[ € 303.339 – € 335.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.455[ € 326.696 – € 361.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 242 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.641 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.37912 maanden +2,9%
€ -3.10612 mnd vs. NL -1,0%
Sionstraat 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.641 voor Sionstraat 242 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 242 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.455. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.641.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 242
€ 344.455[ € 326.696 – € 361.085 ]
Verkoper houdt over€ 339.416−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.494+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionstraat 242 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sionstraat 242
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 319.304[ € 303.339 – € 335.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 242 adviseren wij in een bod van € 344.455, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.641+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.455+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.678+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 242 zal in bij een vraagprijs van € 319.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 242 in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.641
Verwachte verkoopprijs€ 344.455
Verwachte vraagprijs€ 319.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.641 is Sionstraat 242 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 242 in Rotterdam.

Wat is Sionstraat 242 in Rotterdam waard?
Sionstraat 242 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.641 (bandbreedte € 291.844 – € 371.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionstraat 242 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sionstraat 242 in Rotterdam is in oktober 2026 € 319.304 (bandbreedte € 303.339 – € 335.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 242 in Rotterdam?
Voor Sionstraat 242 adviseren wij een bod van € 344.455 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 242 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 242 in Rotterdam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 242 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 242 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 242 ligt rond € 331.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 242?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.