Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 6B

3061ES Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.629
+2,9%
[ € 301.514 – € 383.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.619[ € 314.088 – € 347.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.075[ € 337.016 – € 372.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.629 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.69012 maanden +2,9%
€ -3.20812 mnd vs. NL -1,0%
Sionstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.629 voor Sionstraat 6B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.075. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.629.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 6B
€ 355.075[ € 337.016 – € 372.492 ]
Verkoper houdt over€ 349.919−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.327+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionstraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Sionstraat 6B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 330.619[ € 314.088 – € 347.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 6B adviseren wij in een bod van € 355.075, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.619 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.629+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.075+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.829+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 330.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 6B in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.629
Verwachte verkoopprijs€ 355.075
Verwachte vraagprijs€ 330.619
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.629 is Sionstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 6B in Rotterdam.

Wat is Sionstraat 6B in Rotterdam waard?
Sionstraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.629 (bandbreedte € 301.514 – € 383.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionstraat 6B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sionstraat 6B in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.619 (bandbreedte € 314.088 – € 347.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 6B in Rotterdam?
Voor Sionstraat 6B adviseren wij een bod van € 355.075 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 6B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 6B in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 6B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 6B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 6B ligt rond € 342.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.