Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Jerichostraat 2A

3061GL Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.167
+2,9%
[ € 338.067 – € 430.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.273[ € 351.759 – € 388.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.583[ € 378.141 – € 417.946 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Jerichostraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.167 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.86512 maanden +2,9%
€ -3.59712 mnd vs. NL -1,0%
2e Jerichostraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.167 voor 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Jerichostraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.583. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.167.

Verwachte verkoopprijs 2e Jerichostraat 2A
€ 398.583[ € 378.141 – € 417.946 ]
Verkoper houdt over€ 392.949−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.705+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Jerichostraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Jerichostraat 2A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 370.273[ € 351.759 – € 388.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Jerichostraat 2A adviseren wij in een bod van € 398.583, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.273 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.167+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.583+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.512+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Jerichostraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 370.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Jerichostraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.167
Verwachte verkoopprijs€ 398.583
Verwachte vraagprijs€ 370.273
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Jerichostraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Jerichostraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam.

Wat is 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam waard?
2e Jerichostraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.167 (bandbreedte € 338.067 – € 430.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.273 (bandbreedte € 351.759 – € 388.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam?
Voor 2e Jerichostraat 2A adviseren wij een bod van € 398.583 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Jerichostraat 2A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Jerichostraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 2e Jerichostraat 2A ligt rond € 384.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Jerichostraat 2A?
Huishoudens in de buurt van 2e Jerichostraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.