Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxusstraat 5B

3061HT Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.502
+2,9%
[ € 267.962 – € 341.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.464[ € 278.791 – € 308.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.955[ € 299.700 – € 331.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxusstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.502 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.61212 maanden +2,9%
€ -2.85112 mnd vs. NL -1,0%
Taxusstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.502 voor Taxusstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxusstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.955. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.502.

Verwachte verkoopprijs Taxusstraat 5B
€ 315.955[ € 299.700 – € 331.247 ]
Verkoper houdt over€ 311.229−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.424+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxusstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Taxusstraat 5B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 293.464[ € 278.791 – € 308.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxusstraat 5B adviseren wij in een bod van € 315.955, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.464 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.502+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.955+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.753+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxusstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 293.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxusstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxusstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.502
Verwachte verkoopprijs€ 315.955
Verwachte vraagprijs€ 293.464
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 289.300
Straatbeeld van Libanonweg 28B, 3061KJ Rotterdam
Libanonweg 28B
1908 · 52 m²
€ 410.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.502 is Taxusstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Taxusstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxusstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Taxusstraat 5B in Rotterdam waard?
Taxusstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.502 (bandbreedte € 267.962 – € 341.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxusstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Taxusstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.464 (bandbreedte € 278.791 – € 308.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxusstraat 5B in Rotterdam?
Voor Taxusstraat 5B adviseren wij een bod van € 315.955 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxusstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taxusstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxusstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxusstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxusstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Taxusstraat 5B ligt rond € 304.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxusstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Taxusstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.