Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 106

3061KM Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.184
+2,9%
[ € 320.482 – € 407.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.685[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.184 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30012 maanden +2,9%
€ -3.41012 mnd vs. NL -1,0%
Libanonweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.184 voor Libanonweg 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.685. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.184.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 106
€ 377.685[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.280−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.389+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.280

Wat is de vraagprijs?

Libanonweg 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Libanonweg 106
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 106 adviseren wij in een bod van € 377.685, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.685+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.569+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 106 in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.184
Verwachte verkoopprijs€ 377.685
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.184 is Libanonweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 106 in Rotterdam.

Wat is Libanonweg 106 in Rotterdam waard?
Libanonweg 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.184 (bandbreedte € 320.482 – € 407.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Libanonweg 106 in Rotterdam?
Libanonweg 106 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 106 in Rotterdam?
Voor Libanonweg 106 adviseren wij een bod van € 377.685 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 106 in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 106 ligt rond € 364.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 106?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.