Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 120

3061KM Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.110
+2,2%
[ € 334.497 – € 425.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.202[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 120 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.110 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,2%
+€ 8.33112 maanden +2,2%
€ -4.80012 mnd vs. NL -1,3%
Libanonweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.110 voor Libanonweg 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.202. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.110.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 120
€ 394.202[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 388.616−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.236+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.616

Wat is de vraagprijs?

Libanonweg 120 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Vraagprijs Libanonweg 120
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.984[ € 5.684 – € 6.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 436.078[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 120 adviseren wij in een bod van € 394.202, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.110+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.202+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.912+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 120 in Rotterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.110
Verwachte verkoopprijs€ 394.202
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 405.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonweg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 120 in Rotterdam.

Wat is Libanonweg 120 in Rotterdam waard?
Libanonweg 120 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.110 (bandbreedte € 334.497 – € 425.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Libanonweg 120 in Rotterdam?
Libanonweg 120 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 120 in Rotterdam?
Voor Libanonweg 120 adviseren wij een bod van € 394.202 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 120 in Rotterdam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 120 ligt rond € 380.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 120?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.