Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesiaweg 82

3061RA Rotterdam

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.294
+2,9%
[ € 178.899 – € 227.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.546[ € 184.819 – € 204.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.206[ € 199.789 – € 220.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesiaweg 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.294 (€ 8.471 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.75012 maanden +2,9%
€ -1.90312 mnd vs. NL -1,0%
Gerdesiaweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.294 voor Gerdesiaweg 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesiaweg 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.206. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.294.

Verwachte verkoopprijs Gerdesiaweg 82
€ 211.206[ € 199.789 – € 220.819 ]
Verkoper houdt over€ 207.633−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.580+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerdesiaweg 82 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.106 per m².

Verwachte vraagprijs Gerdesiaweg 82
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 194.546[ € 184.819 – € 204.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.106[ € 7.701 – € 8.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesiaweg 82 adviseren wij in een bod van € 211.206, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 194.546 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.294+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.206+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.766+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesiaweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 194.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesiaweg 82 in Rotterdam bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 203.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesiaweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.294
Verwachte verkoopprijs€ 211.206
Verwachte vraagprijs€ 194.546
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 40-1107, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 40-1107
1986 · 20 m²
€ 189.554
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 125
1986 · 47 m²
€ 299.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.294 is Gerdesiaweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerdesiaweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam.

Wat is Gerdesiaweg 82 in Rotterdam waard?
Gerdesiaweg 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.294 (bandbreedte € 178.899 – € 227.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam is in oktober 2026 € 194.546 (bandbreedte € 184.819 – € 204.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesiaweg 82 in Rotterdam?
Voor Gerdesiaweg 82 adviseren wij een bod van € 211.206 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesiaweg 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesiaweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesiaweg 82 ligt rond € 203.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesiaweg 82?
Huishoudens in de buurt van Gerdesiaweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.