Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 54B

3061ST Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.731
+2,9%
[ € 353.523 – € 449.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.682[ € 368.298 – € 407.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.289[ € 394.815 – € 436.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 54B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.731 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.36212 maanden +2,9%
€ -3.76112 mnd vs. NL -1,0%
Oosteinde 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.731 voor Oosteinde 54B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 54B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.289. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.731.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 54B
€ 416.289[ € 394.815 – € 436.375 ]
Verkoper houdt over€ 410.460−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.765+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 54B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 54B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 387.682[ € 368.298 – € 407.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 54B adviseren wij in een bod van € 416.289, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.682 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.289+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.103+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 54B zal in bij een vraagprijs van € 387.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 54B in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.731
Verwachte verkoopprijs€ 416.289
Verwachte vraagprijs€ 387.682
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 54B ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 54B in Rotterdam.

Wat is Oosteinde 54B in Rotterdam waard?
Oosteinde 54B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.731 (bandbreedte € 353.523 – € 449.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 54B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 54B in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.682 (bandbreedte € 368.298 – € 407.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 54B in Rotterdam?
Voor Oosteinde 54B adviseren wij een bod van € 416.289 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 54B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 54B in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 54B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 54B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 54B ligt rond € 401.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 54B?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.