Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 109

3061SX Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.968
+2,9%
[ € 333.492 – € 424.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.137[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 109 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.968 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,9%
€ -3.54812 mnd vs. NL -1,0%
Plantagestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.968 voor Plantagestraat 109 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 109 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.137. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 378.968.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 109
€ 392.137[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 386.573−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.130+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 109 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 109
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 109 adviseren wij in een bod van € 392.137, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.968+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.137+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.744+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 109 in Rotterdam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.968
Verwachte verkoopprijs€ 392.137
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagestraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 109 in Rotterdam.

Wat is Plantagestraat 109 in Rotterdam waard?
Plantagestraat 109 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.968 (bandbreedte € 333.492 – € 424.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 109 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 109 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 109 in Rotterdam?
Voor Plantagestraat 109 adviseren wij een bod van € 392.137 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 109 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 109 in Rotterdam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 109 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 109 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 109 ligt rond € 378.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.