Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 17D

3061TA Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.194
+2,9%
[ € 260.651 – € 331.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.037[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.194 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37712 maanden +2,9%
€ -2.77312 mnd vs. NL -1,0%
Dijkstraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.194 voor Dijkstraat 17D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 17D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.037. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.194.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 17D
€ 307.037[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 302.410−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.328+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.410

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 17D in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 17D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 17D adviseren wij in een bod van € 307.037, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.194+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.037+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.389+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.194
Verwachte verkoopprijs€ 307.037
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam
Dijkstraat 9D
1940 · 52 m²
€ 307.258
Straatbeeld van Weteringstraat 86, 3061PR Rotterdam
Weteringstraat 86
1936 · 56 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.194 is Dijkstraat 17D een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 17D in Rotterdam.

Wat is Dijkstraat 17D in Rotterdam waard?
Dijkstraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.194 (bandbreedte € 260.651 – € 331.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 17D in Rotterdam?
Dijkstraat 17D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 17D in Rotterdam?
Voor Dijkstraat 17D adviseren wij een bod van € 307.037 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 17D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 17D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 17D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 17D ligt rond € 296.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.