Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 51A

3061TC Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.480
+2,9%
[ € 326.902 – € 416.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.760[ € 339.872 – € 375.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.726[ € 366.042 – € 404.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 51A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.480 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50612 maanden +2,9%
€ -3.47912 mnd vs. NL -1,0%
Dijkstraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.480 voor Dijkstraat 51A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 51A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.480.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 51A
€ 385.726[ € 366.042 – € 404.573 ]
Verkoper houdt over€ 380.233−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.591+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 51A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 51A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 357.760[ € 339.872 – € 375.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 51A adviseren wij in een bod van € 385.726, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.760 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.480+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.726+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.012+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 357.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 51A in Rotterdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 371.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.480
Verwachte verkoopprijs€ 385.726
Verwachte vraagprijs€ 357.760
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 51A ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 51A in Rotterdam.

Wat is Dijkstraat 51A in Rotterdam waard?
Dijkstraat 51A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.480 (bandbreedte € 326.902 – € 416.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 51A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 51A in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.760 (bandbreedte € 339.872 – € 375.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 51A in Rotterdam?
Voor Dijkstraat 51A adviseren wij een bod van € 385.726 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 51A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 51A in Rotterdam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 51A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 51A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 51A ligt rond € 371.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.