Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellenstraat 48B

3061VG Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.078
+2,0%
[ € 333.589 – € 424.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.897[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellenstraat 48B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.078 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,2%
+€ 7.45412 maanden +2,0%
€ -8.30512 mnd vs. NL -2,2%
Libellenstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.078 voor Libellenstraat 48B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellenstraat 48B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.078.

Verwachte verkoopprijs Libellenstraat 48B
€ 391.897[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 386.336−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.885+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.336

Wat is de vraagprijs?

Libellenstraat 48B in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Libellenstraat 48B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellenstraat 48B adviseren wij in een bod van € 391.897, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.078+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.897+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.492+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellenstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellenstraat 48B in Rotterdam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 379.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellenstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.078
Verwachte verkoopprijs€ 391.897
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellenstraat 48B ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libellenstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellenstraat 48B in Rotterdam.

Wat is Libellenstraat 48B in Rotterdam waard?
Libellenstraat 48B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.078 (bandbreedte € 333.589 – € 424.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Libellenstraat 48B in Rotterdam?
Libellenstraat 48B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellenstraat 48B in Rotterdam?
Voor Libellenstraat 48B adviseren wij een bod van € 391.897 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellenstraat 48B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libellenstraat 48B in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellenstraat 48B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellenstraat 48B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellenstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libellenstraat 48B ligt rond € 379.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellenstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van Libellenstraat 48B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.