Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikeverstraat 1A

3061VH Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.125
+2,9%
[ € 348.590 – € 443.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.458[ € 362.385 – € 400.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.356[ € 390.289 – € 431.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikeverstraat 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.125 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20312 maanden +2,9%
€ -3.70912 mnd vs. NL -1,0%
Meikeverstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.125 voor Meikeverstraat 1A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikeverstraat 1A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.125.

Verwachte verkoopprijs Meikeverstraat 1A
€ 411.356[ € 390.289 – € 431.372 ]
Verkoper houdt over€ 405.581−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.733+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikeverstraat 1A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.936 per m².

Verwachte vraagprijs Meikeverstraat 1A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 381.458[ € 362.385 – € 400.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.936[ € 6.589 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikeverstraat 1A adviseren wij in een bod van € 411.356, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.458 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.356+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.924+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikeverstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 381.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikeverstraat 1A in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikeverstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.125
Verwachte verkoopprijs€ 411.356
Verwachte vraagprijs€ 381.458
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 86, 3061PR Rotterdam
Weteringstraat 86
1936 · 56 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam
Dijkstraat 9D
1940 · 52 m²
€ 307.258
Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikeverstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meikeverstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikeverstraat 1A in Rotterdam.

Wat is Meikeverstraat 1A in Rotterdam waard?
Meikeverstraat 1A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.125 (bandbreedte € 348.590 – € 443.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 1A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 1A in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.458 (bandbreedte € 362.385 – € 400.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikeverstraat 1A in Rotterdam?
Voor Meikeverstraat 1A adviseren wij een bod van € 411.356 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikeverstraat 1A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikeverstraat 1A in Rotterdam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikeverstraat 1A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikeverstraat 1A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikeverstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meikeverstraat 1A ligt rond € 396.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikeverstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Meikeverstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.