Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euwelaan 19P-05

3062MA Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.544
+2,9%
[ € 125.439 – € 159.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.027[ € 130.176 – € 143.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.283[ € 140.720 – € 155.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.544 (€ 1.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,2%
+€ 4.03112 maanden +2,9%
€ -1.33512 mnd vs. NL -1,0%
Max Euwelaan 19P-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.544 voor Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.283. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.544.

Verwachte verkoopprijs Max Euwelaan 19P-05
€ 148.283[ € 140.720 – € 155.532 ]
Verkoper houdt over€ 145.402−€ 2.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.399+€ 5.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euwelaan 19P-05
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 137.027[ € 130.176 – € 143.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.357[ € 1.289 – € 1.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euwelaan 19P-05 adviseren wij in een bod van € 148.283, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 137.027 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.544+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.283+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.697+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euwelaan 19P-05 zal in bij een vraagprijs van € 137.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 142.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 697
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euwelaan 19P-05

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.544
Verwachte verkoopprijs€ 148.283
Verwachte vraagprijs€ 137.027
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Straatbeeld van Boezemweg 163J, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163J
2022 · 127 m²
€ 714.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.544 is Max Euwelaan 19P-05 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Euwelaan 19P-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam.

Wat is Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam waard?
Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.544 (bandbreedte € 125.439 – € 159.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam is in oktober 2026 € 137.027 (bandbreedte € 130.176 – € 143.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam?
Voor Max Euwelaan 19P-05 adviseren wij een bod van € 148.283 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euwelaan 19P-05 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euwelaan 19P-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Max Euwelaan 19P-05 ligt rond € 142.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euwelaan 19P-05?
Huishoudens in de buurt van Max Euwelaan 19P-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.