Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertweg 22

3062RA Rotterdam

Te koop
291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.009.997
+2,0%
[ € 1.768.797 – € 2.251.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.956.059[ € 1.858.256 – € 2.053.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.063.792[ € 1.960.460 – € 2.166.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertweg 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.009.997 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds mei +0,2%
+€ 39.52712 maanden +2,0%
€ -44.03312 mnd vs. NL -2,2%
Lambertweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.009.997 voor Lambertweg 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertweg 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.063.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.009.997.

Verwachte verkoopprijs Lambertweg 22
€ 2.063.792[ € 1.960.460 – € 2.166.824 ]
Verkoper houdt over€ 2.039.840−€ 23.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.107.218+€ 43.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.063.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.039.840

Wat is de vraagprijs?

Lambertweg 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.956.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.722 per m².

Vraagprijs Lambertweg 22
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.956.059[ € 1.858.256 – € 2.053.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.722[ € 6.386 – € 7.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertweg 22 adviseren wij in een bod van € 2.063.792, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.956.059 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.009.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.063.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.166.982+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.956.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertweg 22 in Rotterdam bedragen € 9.928 per maand bij een woningwaarde van € 2.009.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.005.000€ 3.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.829
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.538.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.009.997
Verwachte verkoopprijs€ 2.063.792
Vraagprijs€ 1.956.059
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.009.997 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertweg 22 in Rotterdam.

Wat is Lambertweg 22 in Rotterdam waard?
Lambertweg 22 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.009.997 (bandbreedte € 1.768.797 – € 2.251.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambertweg 22 in Rotterdam?
Lambertweg 22 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.956.059. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertweg 22 in Rotterdam?
Voor Lambertweg 22 adviseren wij een bod van € 2.063.792 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertweg 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertweg 22 in Rotterdam bedragen € 10.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.009.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 462 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertweg 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertweg 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 39.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lambertweg 22 ligt rond € 2.009.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lambertweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.