Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravensingel 5

3062SB Rotterdam

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.445
+2,9%
[ € 995.672 – € 1.267.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.705[ € 1.042.820 – € 1.152.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.727[ € 1.100.175 – € 1.215.982 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.445 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,2%
+€ 31.99912 maanden +2,9%
€ -10.59512 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravensingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.445 voor 's-Gravensingel 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.445.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensingel 5
€ 1.161.727[ € 1.100.175 – € 1.215.982 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.698−€ 14.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.112+€ 25.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensingel 5
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.097.705[ € 1.042.820 – € 1.152.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensingel 5 adviseren wij in een bod van € 1.161.727, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.705 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.727+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.813+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensingel 5 in Rotterdam bedragen € 5.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.533
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.727
Verwachte vraagprijs€ 1.097.705
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Van Somerenstraat 1, 3062RE Rotterdam
Van Somerenstraat 1
1938 · 283 m²
€ 2.834.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravensingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.445 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravensingel 5 in Rotterdam waard?
's-Gravensingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.445 (bandbreedte € 995.672 – € 1.267.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.097.705 (bandbreedte € 1.042.820 – € 1.152.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensingel 5 in Rotterdam?
Voor 's-Gravensingel 5 adviseren wij een bod van € 1.161.727 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam bedragen € 5.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.533 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensingel 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensingel 5 ligt rond € 1.131.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensingel 5?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.