Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 184A

3062XD Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 12.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.460
+2,9%
[ € 503.765 – € 641.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.683[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 184A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.460 (€ 12.721 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.19012 maanden +2,9%
€ -5.36112 mnd vs. NL -1,0%
Lambertusstraat 184A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.460 voor Lambertusstraat 184A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 184A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.683. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 572.460.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 184A
€ 593.683[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.902−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.707+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 184A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.222 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 184A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.222[ € 11.611 – € 12.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 184A adviseren wij in een bod van € 593.683, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.460+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.683+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.367+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 184A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 184A in Rotterdam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 572.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 184A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.460
Verwachte verkoopprijs€ 593.683
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 184A ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 184A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 184A in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 184A in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 184A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.460 (bandbreedte € 503.765 – € 641.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 184A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 184A in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 184A in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 184A adviseren wij een bod van € 593.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 184A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 184A in Rotterdam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 184A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 184A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 184A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 184A ligt rond € 572.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 184A?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 184A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.